במכירת דירה – מתווך מיומן יודע להוציא את הדירה לשוק בדרכי שיווק יעילים ובתמחור נכון של הדירה. הוא מקבל פניות מקונים ויודע לסנן ולבחור את הקונים הפוטנציאליים המתאימים מבחינת יכולתם הכלכלית והן מבחינת כוונתם הרצינית לרכוש את הדירה.
בתיווך בבלעדיות הכוונה היא לעבוד מול מתווך אחד שרק הוא משווק ודואג למכירה. האינטרס של המתווך הוא לדאוג למוכר ולנסות להשיג את המחיר הגבוה ביותר עבור הדירה.
כדאי להכניס את עורך הדין לתמונה מיד לאחר קבלת ההחלטה על רכישת הדירה (או מכירתה). בשלב זה עשוי עורך הדין להעניק ייעוץ משפטי נרחב עוד בטרם סוכמו תנאי העסקה ולמנוע מראש סיכונים או את כישלון המשא ומתן.
הגיעו לבנק עם ידע מוקדם. לפני שאתם נגשים לבנק, בררו קצת על מושגים בתחום, התהליך, מה המסלולים והריביות המקובלות כיום, קראו באינטרנט קודם או פנו לחברת ייעוץ משכנתאות. כך תגיעו מוכנים יותר לפגישות בבנקים הרלוונטיים.
בדקו את רמת ההכנסות שלכם
לפני שנכנסים בכלל לשאלה איזו משכנתה לקחת ובאיזה מסלול, צריך לזכור שמדובר בהלוואה שצריך להחזיר מדי חודש. לכן, קודם כל עליכם לבדוק את היציבות הכלכלית שלכם: האם אתם עובדים לפחות שנה באותו מקום עבודה, האם יש לכם הלוואות נוספות ומהי ההכנסה נטו שלכם בניכוי ההלוואות (אם יש כאלו).
